1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
93.8万円/㎡
前年比+15.1%
戸越サマリヤマンション
東京都品川区戸越三丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩1分
1976年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
73.3
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
3,855万円
70.0万円/㎡
2,730
3,480
4,230
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,855万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,230万円
63.2万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月9日
戸越サマリヤマンション
2,980万円（54.1万円/㎡）/ 5階 / 55.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/22 | 3,670万円 | 85.0万円 | 7階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/16 | 3,999万円 | 70.0万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 4,200万円 | 73.5万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 4,380万円 | 76.7万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,880万円 | 85.4万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 85.4万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 4,980万円 | 87.2万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/23 | 4,980万円 | 87.2万円 | 2階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/01/18 | 2,780万円 | 64.4万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2023/01/30 | 松栄戸越マンション 品川区平塚一丁目 | 戸越駅4分 | 2,780万円 | 63.7万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 26戸 | SRC |
| 2020/12/06 | 西五反田オークマンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エバラグランドマンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 2,320万円 | 52.7万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.22㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィック西戸越マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,780万円 | 59.6万円 | 46.65㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/17 | 戸越パレス 品川区戸越六丁目 | 中延駅4分 | 4,180万円 | 79.3万円 | 52.74㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2021/03/28 | マンションサニング品川 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,550万円 | 77.4万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2021/12/21 | ダイアパレス荏原 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,690万円 | 75.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,280万円 | 78.9万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は品川区の平均と比較して42.3%割安です。